一、比選條件

本比選項(xiàng)目臨高美夏先鋒藝術(shù)街區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù)已由項(xiàng)目業(yè)主海南華廈投資管理有限公司批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。比選人為海南華廈投資管理有限公司，項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù)進(jìn)行公開比選。

二、項(xiàng)目概況與比選范圍

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于海南省臨高縣東英鎮(zhèn)美夏村，緊臨海南環(huán)島旅游公路。距海口美蘭機(jī)場90公里，距臨高縣城10公里。通過海南環(huán)島旅游公路和313縣道可與其他目的地聯(lián)通，具備便捷的交通條件。

2、項(xiàng)目場地現(xiàn)狀：項(xiàng)目包含72畝建設(shè)用地及周邊海域、林地資源，美夏海釣中心等，其中：1）72畝建設(shè)用地（1）位于海岸線200米范圍內(nèi)土地約55畝。土地當(dāng)前為劃撥工業(yè)用地。地上現(xiàn)狀60~70年代老舊水泥廠房和倉庫，建筑面積約3715.75㎡，已經(jīng)縣旅文局核查確定為縣級不可移動文物點(diǎn)，且經(jīng)鑒定為DSU級危房，嚴(yán)重影響整體承載，現(xiàn)狀無法使用；此外，由于受海岸線200米管控要求拆除后無法重建，因此后續(xù)擬通過加固修繕進(jìn)行使用。（2）200米范圍外土地約17畝。地上現(xiàn)狀有水泥廠宿舍，建筑面積約3304.58㎡，已破損嚴(yán)重?zé)o法使用，該地塊未來擬通過公開招拍掛獲取后重建使用。地塊當(dāng)前規(guī)劃尚未確定，暫定為商服類用地，容積率1.3，可建計(jì)容面積約14733㎡（以最終確定的規(guī)劃為準(zhǔn)）。2）周邊林地及海域（除一處現(xiàn)狀碼頭外）均為自然狀態(tài)。3）海釣中心占地面積2270.24㎡，地上為建筑面積約3304.62㎡的三層建筑，目前已建設(shè)完成。

3、建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目擬對現(xiàn)狀荒廢的美夏水泥廠進(jìn)行修繕改造或重建。針對55畝地塊，擬打造藝術(shù)海鮮餐廳、所喜咖啡工坊、高端民宿、奇跡花園、大眾餐廳、24H便利店、彈唱酒吧等；針對17畝地塊，擬打造海旅瓦愛魯度假村，提供休閑住宿產(chǎn)品；針對美夏海釣中心，擬經(jīng)營海釣器材租賃、酒吧及餐飲等；此外結(jié)合項(xiàng)目及周邊海域、林地資源開展海上滑索、低空經(jīng)濟(jì)、海上運(yùn)動等豐富的旅游業(yè)態(tài)。致力將項(xiàng)目打造成為海南臨高東英國際慢城頭部核心區(qū)、生態(tài)文明建設(shè)示范項(xiàng)目以及先鋒藝術(shù)街區(qū)標(biāo)桿。

4、項(xiàng)目投資額：估算約2.5億元，其中55畝地塊約5500.00萬元，17畝項(xiàng)目約19500.00萬元。

5、服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù)（具體內(nèi)容詳見第七章采購需求）。

6、服務(wù)周期：自甲方通知之日起30個日歷天（以第七章采購需求為準(zhǔn)）。

7、項(xiàng)目預(yù)算（最高限價(jià)）：19.00萬元。

三、比選申請人資格要求

1、比選申請人須具備獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證。

2、在全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(www.tzxm.gov.cn)進(jìn)行工程咨詢單位備案。

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5、比選申請人未被列入“信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法失信主體、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

6、本次比選不接受聯(lián)合體參選。

四、比選文件的獲取

1、報(bào)名時間：2025年4月4日08時30分至2025年4月9日18時00分（北京時間）

2、地點(diǎn)：海南旅投招采平臺（https://centpurch.hnslytz.com/sportal/entry/index.html）

3、方式：網(wǎng)上獲取

4、其他補(bǔ)充事宜

（1）本項(xiàng)目采購信息指定發(fā)布媒體為：海南旅投招采平臺（https://centpurch.hnslytz.com/sportal/entry/index.html）；（2）供應(yīng)商須在海南旅投招采平臺（https://centpurch.hnslytz.com/sportal/entry/index.html）中注冊,然后登陸平臺，進(jìn)行報(bào)名、遞交響應(yīng)文件等操作。有報(bào)名審核要求的，供應(yīng)商先線上遞交報(bào)名資料，采購人審核報(bào)名資料通過后，向報(bào)名供應(yīng)商發(fā)送電子版的采購文件。無報(bào)名審核要求的，自行下載采購公告附件的采購文件或以采購公告要求為準(zhǔn)。（3）有關(guān)本項(xiàng)目采購文件的補(bǔ)遺、澄清及變更信息以上述網(wǎng)站公告與下載為準(zhǔn)，采購文件與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

五、比選時間及地點(diǎn)

1、比選時間：2025年4月11日9時30分

2、比選地點(diǎn)：海南旅投招采平臺

六、發(fā)布公告的媒體

本次比選公告在海南旅投招采平臺（https://centpurch.hnslytz.com/sportal/entry/index.html）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)、海南省旅游投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://mohooa.com）、海南華廈投資管理有限公司公眾號等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

比 選 人：海南華廈投資管理有限公司

地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海秀東路16號明珠廣場9樓

聯(lián) 系 人：周工

電 話：0898-65338091

附件：臨高美夏先鋒藝術(shù)街區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù)報(bào)名材料.docx

招采平臺訪問地址：https://centpurch.hnslytz.com/sportal/entry/index.html